首套房上浮30%!信用卡还清才能贷款!合肥买房


时间: 2019-09-16

  首套房为6.37%,二套房可能在首套房的基础上上浮0.5个点, 在6.86%左右,

  亳州交行利率上调到6.37%,那么合肥各大银行的利率又是什么一个情况呢?

  ▲(备注:该表统计的各大行利率是大致情况,截止时间是9月11日,每行支行情况各不相同,不可一概而论,具体以各支行为准,仅供参考。)

  银行利率的上调直接影响买房成本。好在合肥交通银行工作人员表示并未接到首套房利率上调至6.37%的通知,也就说目前合肥交行首套房还是上浮20%,二套房上浮25%。

  但,工作人员却表示,10月8日之后,将会按照新的利率来贷款,这个新利率就是此前多次所说的LPR+基点。

  离10月8日执行新利率的时间越来越短了,多家银行已经开始着手新利率。像交通、杭州、民生等银行都提及利率要看10月8日之后,看市场才能确切的知晓。

  10月8日之前签订的合同还是按照现有的,不过10月8日之后,就要按最新的利率政策了。

  据摸底的18家银行来看,几乎在做贷款的14家银行,首套房都是上浮20% ,二套房为25%~30% ,其中8家银行上浮30%。

  由上可知,新的利率很快要落实,但金融政策并没有放松。就在昨天,财联社还发布了一则新闻,【监管严查信用卡涉房地产交易:商户、契税、现金流都要查】

  1、监管正在严查信用卡资金流入楼市情况,包括境内房地产类商户、房产相关契税等。据悉,检查范围涉及信用卡与房地产相关的多个业务类别,包括住宅与商业地产开发(商户类别码1520)、房地产代理和经纪(商户类别码7013)、房地产建筑安装工程(商户类别码1771)、不动产管理(商户类别码6513)、出租等休假类房地产(商户类别码7012)

  2、多家银行信用卡中心下调房地产类商户交易限额,并限制在住宅、地产中介等商户刷卡交易。

  1、招商银行某支行:工作人员明确表示如果业主名下的信用卡用到在房地产行业上,是不允许贷款的。

  3、工商银行某支行:工作人员有说到名下包括信用卡、蚂蚁借呗等所有欠费贷款必须还掉,才可以办理贷款。

  5、兴业银行某支行:其工作人员表示要看客户消费的情况,以及客户提交的资料了,要看客户资质,才可以决定办理状态。

  显而易见,合肥银行其实已经在拒绝信用卡资金涉及到房地产了,且对信用卡消费把控还非常严谨。

  1、存在必须要还清包括信用卡在内的借贷款项才能贷款现象。像信用卡、蚂蚁借呗、京东白条等都要还清。

  无不例外这直接反应出金融政策收紧,严控信用卡资金流入楼市。同时,警示大家,请注意信用卡的用处,不要用到房地产,让真正有资金实力、需要买房的人购房。

  无论是银行利率上浮还是不给用信用卡买房都说明了同一个现象,房地产金融政策收紧。

  1、助力房价平稳。金融政策收紧,这是在持续贯彻房住不炒,深刻表达房子是用来住的,很大程度上会助力稳房价、稳地价、稳预期。

  2、严打投资客。目前市场上还是存在不少投资客,手头资金不足,利用信用卡周转首付、月供等现象,通俗来讲一部人拿着银行的钱在炒房。其中,银行有要求结清所有欠款贷款,这将会从根本上遏制投资客炒房。

  3、遏制房地产金融化泡沫化。信用卡资金流入楼市,会加速楼市泡沫化,以及金融化,推动房价的上涨。而这是与市场不符的,所以利率上浮、严禁信用卡资金流入楼市是个必然、合理的结果。

  1、投资客扎推热门置业区域,像云谷、宝能等限价盘还有很多投资客存在,且手头有房还不卖。

  2、房地产泡沫化,比如包河淝河、工业板块大面积降价、北城、新站楼盘扎推打折。

  如此看来金融政策收紧,其实利好大部分合肥购房者,因为这将会给合肥楼市带来这些影响。

  滨湖、高新等区域是合肥投资客非常青睐的区域,很多房子被投资客买走,而真正需要买房的人却买不到房。

  利率上浮、严禁信用卡资金流入楼市,会遏制一批投资客炒房,这会降低区域的楼市热度,于此同时真正需要买房的人会有更多置业机会。

  合肥现在还是存在少数性价比高的限价盘、低价盘,每一次开盘都非常火爆,而这些盘也是投资客首先投资的。

  现在利率收紧,严禁信用卡买房堵死投资客炒房的资金来源,减少炒房客的数量。

  由于投资客的减少,买房人在购买限价盘、低价盘时,所面临的竞争压力或将会更小一点,相比以前买到房的概率也会更加大一点。

 
 
 

               
    友情链接:
    Copyright 2018-2021 报码 版权所有,未经授权,禁止转载。
香港挂牌之全篇资料| 香港马会开奖结果| 香港挂牌| 香港挂牌记录| 香港马会开奖结果| www.345745.com| www.4635.com| www.84461.com| 香港挂牌| 彩霸王| 香港最快开奖现场直播| 本港台直播高清在线|